benvastgoedbeheer benvastgoed Ben XL

Admiraliteitskade

Prijs € 2950,-/m excl.
Borg € 5900,-
Aantal slaapkamers 4
Objecttype
Oppervlakte 202 m²
Interieur Gestoffeerd / gemeubileerd
Wijk Kralingen/Centrum
Bouwjaar 1896

Omschrijving

Uniek gelegen gemeubileerd woonhuis te huur, bestaande uit drie volledige verdiepingen, met geheel vrij uitzicht over de Rotterdamse skyline van het stadscentrum, te weten: de Maas, de Nieuwe Willemsbrug, de Erasmusbrug, het Haringvliet en de Oude Haven met het Witte huis. De woning wordt bij voorkeur gemeubileerd verhuurd, in overleg kan de woning ook deels gestoffeerd verhuurd worden.

De gevelbreedte van het pand is 7 meter, door de grote raampartijen heeft u een heel mooi zicht op het Boerengat! De centrale ligging van dit prachtige pand is geweldig, op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse restaurants, specialiteitenzaken, de markt met de nieuwe Markthal en openbaar vervoer (metrostation Oostplein, tramlijnen 7, 8 ,9 en 21 en NS Station Blaak), evenals de Erasmus Universiteit.
Ook zijn er veel sportvoorzieningen, scholen, peuterspeelzalen en kinderopvang in de directe omgeving, evenals diverse voorzieningen voor gezondheidszorg (o.a. tandartsen en huisartsen), het Havenziekenhuis ligt op korte afstand.
Het bouwjaar van dit unieke pand is 1896, inhoud: 550 m3.
Het geheel is zeer luxe en smaakvol afgewerkt, er is gebruik gemaakt van hoogwaardige afwerkingsmaterialen, hetgeen u terugvindt in de moderne keuken, twee moderne badkamers, een ruime woonkamer met open haard en open keuken en 4 comfortabele slaapkamers!
Uiteraard is deze woning goed geïsoleerd naar de huidige normen en eisen. Verwarming en warm water geschiedt door middel van een combi cv-ketel.
De woonkamer en suite op de eerste verdieping is voorzien van de originele houten vloer, gelegd in visgraatmotief. De andere verdiepingsvloeren zijn voorzien van een mooie eikenlamelparketvloer.
Op de tweede verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. Op de derde verdieping bevinden zich nog eens 2 slaapkamers en badkamer, alsmede een vaste trap welke toegang biedt door middel van een dakluik tot het dak(terras), met een fantastisch uitzicht over het centrum van Rotterdam, “Manhattan aan de Maas”.

Begane grond:
Via een eigen opgang met geheel gestoffeerde trap bereikt u de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop:
Met een meterkast (opstelling combiketel jaartal 2014), volledig betegelde toiletruimte (hangcloset en wasfonteintje).

Riante woonkamer en suite:
(afmetingen achterkamer ca. 5.40 x 4.20 m met open haard (schouw), voorkamer ca. 6.30 x 4.20 m met erker aan de voorzijde met prachtig uitzicht over het water.

Keuken:
Luxe open keuken (2014) ca. 3.85 x 2.15 m voorzien van diverse apparatuur waaronder een vaatwasser, een koel/vrieskast, oven, magnetron, kookplaat (gas) en afzuigkap.

Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, apart toilet en bergkast.
Slaapkamer 1:
(ca.5.00 x 4.20 m), achterzijde.
Slaapkamer 2:
(ca.5.95 x 4.20 m) met uitzicht over water richting de Maas.
Badkamer:
(ca 3.95 x 2.20 m) Geheel betegelde (in moderne antracietgrijze met witte kleurstelling) moderne complete badkamer voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche en vaste wastafel. Een praktische bergkast met aansluitingen voor wasmachine en -droger. Apart toilet (hangcloset met wasfonteintje).

Derde verdieping:
Overloop:
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, apart toilet en vaste kast (met gecombineerde cv en warmteboiler).
Slaapkamer 3:
(ca. 4.25 x 4.25 m) aan de achterzijde.
Slaapkamer 4:
(ca.6.75 x 4.25 m) aan de voorzijde.
Vaste trap naar dak(terras).

Bijzonderheden:
- Recent volledig gerenoveerd: nieuwe keuken, badkamers, elektra en bedrading
- Oplevering: geheel gemeubileerd (in overleg kan de woning deels gestoffeerd opgeleverd worden)
- Mechanische ventilatie

Interesse en wilt u de woning huren en/of bezichtigen? Stuur een email naar info@benxl.nl of bel 010-2040661, kies uw taal en vervolgens optie 4

Wil je ook als eerste op de hoogte zijn van nieuwe woningen die we aanbieden? Like ons dan nu op Facebook!